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城市化进程加快，居住空间愈发珍贵。QY千亿球友会平台登录球友体育app下载官网百度教育说：在有限的社区空间内，物业公司和业主之间时常会因健身

设施等公共设施的拆除问题产生争议。球友体育app下载官网百度教育以为：那么，物业公司拆除健身设施是否合法？本文将为您解读相关法律规定，帮助您了解自己的合法权益。

**法律依据**

* 《物权法》第七十四条：业主对建筑物内的共有部分享有共有和

共同管理的权利。

* 《民法典》百九十条：业主对专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

* 《物业管理条例》十一条：物业管理区域内的共有部分归业主共有。

**物业公司拆除健身设施的条件**

根据上述法律规定，物业公司拆除健身设施（属于共有部分）必须满足以下条件：

* **经过业主大会或业主委员会同意：**物业公司的拆除行为必须经过至少2/3业主同意。

* **有合理理由：**拆除必须

是为了保障业主安全、维护物业秩序或改善公共设施。

* **不侵害业主权益：**拆除不得对业主使用专有部分或共有部分造成重大影响。

**业主对拆除的异议**

如果物业公司未经合法程序擅自拆除健身设施，业主可以提出异议并采取以下措施：

* **向物业公司提出书面异议：**阐述反对理由并要求物业公司停止拆除或恢复原状。

* **向相关行政部门投诉：**如住建局或街道办事处，反映物业公司的违法行为。

* **提起民事诉讼：**向法院请求确认物业公司的拆除行为无效并要求其恢复原状。

**案例分析**

案例：一小区物业公司未经业主大会同意，擅自拆除健身设施。QY千亿球友会网站球友体育app下载官网百度教育说：业主王女士向法院提起诉讼，要求恢复健身设施。

判决：法院支持王女士的诉求，认为物业公司未经业主同意拆除健身设施，侵害了业主的合法权益，应当恢复原状。

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物业公司拆除健身设施的行为并不绝对禁止，但必须符合相关的法律规定。球友体育app下载官网百度教育说：业主

在遇到物业公司擅自拆除健身设施的情况时，应当积极维护自己的合法权益，通过合法途径予以解决。